תכנון עיר ואזור   מגורים ומבני ציבור   מבנים עתירי מערכות   פיתוח מתוך חזון       אודות   סרטונים   צור קשר   logo

מתחם הרכס, עתלית

מתחם הרכס נמצא בחלקו הצפוני של הישוב על המדרונות המערביים של רכס הכורכר. המתחם בשטח של כ 466 דונם תוכנן כאזור מגורים "ייחודי" ברמה גבוהה הכולל 792 יח"ד ו 140 יח"ד מיוחדות (דירות נופש או דיור מוגן), בבנייה רוויה המנצלת את תנאי הסביבה,תוך שילוב עם ערכי הטבע והנוף המאפיינים את האזור. הבינוי מבוסס על בנייה לאורך "רחובות הולנדיים" הניצבים לטופוגרפיה ומקשרים בין ציר התנועה התחתון וטיילת הרכס. המבנים בגובה 3.5 קומות ע"ג חנייה מקורה עם חזית עיקרית לכיוון הרחוב ומבטים אלכסוניים לכיוון הים. הבנייה מדורגת ומתעצמת ככול שעולים על רכס הכורכר,כאשר הבתים העליונים נהנים מהפנייה דו כיוונית אל הים ואל ההר. בחלקו הדרומי של המתחם מתוכנן מרכז עסקים משולב עם תחנת הרכבת, הכולל מלבד פונקציות של מסחר גם מבני ציבור ואזור תעסוקה. השטחים הציבוריים הפתוחים ומבני הציבור השכונתיים משולבים לאורך טיילת הרכס ויוצרים מערכת המשרתת לא רק את תושבי השכונה אלא גם את אזורי המגורים הסמוכים

התוכנית מסתמכת על תוכנית האב לפיתוח עתלית של מנהל מקרקעי ישראל,שמטרתה מימוש הקרקעות שבבעלותה. תוכנית האב מגדירה את הישוב כישוב תיירות חוף,תוכנית מתחם הרכס משתלבת בה ואף היוותה מנוף לפינוי מתקן ביטחוני מלב הישוב. מלבד זאת על התוכנית היה לתת מענה לבנייה בסמוך למסילת הרכבת וכן ליצור איזון בין צרכי הבינוי לבין הסביבה הפיזית המאופיינת בערכי טבע ונוף ורוויה באתרים ארכיאולוגיים,אשר סבלו מהזנחה ונזק של שנים רבות. תרומתה הייחודית של התוכנית הנה ביצירת פתרון בינוי המאזן בין הבנייה הרוויה יחסית והרגישות הנופית של האזור. תוך יצירת מגוון של טיפוסי מבנים המותאמים לאופי הסביבה והנהנים מהאיכויות הנופיות של האזור. החשיבה התכנונית הייחודית מאפשרת פיתוח ובנייה במנות קטנות ומגובשות